‘Problemen in een gebied los je niet op met een kwast en een pot verf. Als je echt het verschil wilt maken, laat je je Excelsheets los, ga je het gesprek aan met de mensen in het gebied en bouw je samen met alle betrokken aan de toekomst van die plek.’
Aan het woord is Bas Buvelot, director Asset Development bij CBRE Investment Management en Bestuursvoorzitter ad interim Zuidoost City. ‘In de Amsterdamse Poort staan we in nauw contact met de bewoners, de ondernemers en de overige lokale partijen. We gaan de straat op om met mensen te praten, we testen concepten uit en spelen in op het DNA van het stadsdeel. Dit komt de ontwikkeling van het gebied absoluut ten goede.’
DNA
Eigenaar CBRE Investment Management is begonnen met een grootschalige vernieuwing van Amsterdamse Poort. De investeerder wil na de renovaties waarmee in 2021 is gestart, de komende jaren onder andere zeshonderd woningen en een grotere diversiteit avond functies – zoals horeca en cultuur – toevoegen aan het huidige winkelhart van stadsdeel Zuidoost. Ook worden winkelgevels vernieuwd en er komt aanzienlijk meer groen in het gebied. De Amsterdamse Poort moet het stadshart van Amsterdam Zuidoost worden.
‘De kracht van deze gehele operatie reikt veel verder dan het op elkaar stapelen van stenen,’ zegt Bas Buvelot. Het gaat bij de Amsterdamse Poort vooral om de juiste toonzetting en het echt doorgronden van het specifieke DNA van dit unieke gebied. Vanuit dat DNA zetten we de gehele transformatie in gang. We luisteren naar de mensen die hier wonen en ondernemen. We bespreken de kansen én de uitdagingen met hen en nemen dit mee in de verdere ontwikkeling van de Amsterdamse Poort. Bottom-up in plaats van Top-down.’
Saskia Bosnie, directeur van Zuidoost City benadrukt het belang hiervan. ‘Amsterdam Zuidoost is uniek met al haar lokale ondernemers en met haar culturele diversiteit. Zuidoost kent 180 culturen en haar internationale ondernemersklimaat is dé groeiparel van Amsterdam. Wij zijn daar trots op.’
Verbinding
Het is een van de opgaven van Zuidoost City om de ondernemers en de bewoners van het huidige Amsterdam Zuidoost mee te laten profiteren van de grootschalige transformatie in Zuidoost, waaronder de toevoeging van meer dan 40.000 woningen. Saskia Bosnie: ‘Op de vierkante kilometer rondom het Arenagebied worden de meeste euro’s van Nederland verdiend, terwijl aan de andere kant van het spoor een grote groep Amsterdammers woont waarvan een deel het zwaar heeft. Daar moet de verbinding gemaakt worden.’
‘Daarnaast is ons doel om Zuidoost positief op de kaart te zetten door juist de kracht van Zuidoost en de ondernemers en bewoners in dit gebied te laten zien. We zijn trots op alles wat Zuidoost te bieden heeft. Wij zijn trots op die kracht en de saamhorigheid, op het ondernemerschap en de pioniersgeest. Elementen die in het beeldmerk van het stadsdeel ook zo treffend tot uiting komen.’
Beeldmerk
‘De lokale ondernemers zijn belangrijk voor ons,’ zegt Bas Buvelot, ‘net zoals de mensen die hier al decennialang wonen en de kunst- en cultuursector. Zij zijn de ziel van het gebied. Zij zijn de reden waarvoor mensen naar de Amsterdamse Poort komen. Hun waarde is niet in geld uit te drukken. Zij zijn de ambassadeurs van het gebied waarin we moeten investeren.’
‘Het beeldmerk van Zuidoost City willen we graag een prominente rol geven binnen de vernieuwing van de Amsterdamse Poort,’ zegt Saskia Bosnie. ‘Bijvoorbeeld door dit terug te laten komen in de stoeptegels van een wandelroute door het gehele gebied.’ ‘Dat,’ vult Bas Buvelot aan, ‘zorgt voor meer verbinding in de hele ArenAPoort, wat de Amsterdamse Poort en dus ook de lokale ondernemers ten goede zal komen.’
‘Als investeerder zijn we ons bewust van onze lange termijn verantwoordelijkheid voor de plekken waarin we investeren. Daarom willen we actief bijdragen aan de leefbaarheid en duurzaamheid in deze gebieden. Dit vraagt van ons dat we investeren in moderne services en innovatieve technologieën die antwoord geven op de voortdurend veranderende manieren waarop mensen willen wonen, werken en leven. Een geweldig mooie uitdaging,’ aldus Bas Buvelot. ‘Zeker in Amsterdam Zuidoost, een gebied waarvan ik ben gaan houden.’
