Wanneer je een taxatie aanvraagt, is het belangrijk dat je de juiste documenten verzamelt. Een taxateur heeft bepaalde gegevens nodig om een nauwkeurige inschatting van de woningwaarde te maken.
Dit is niet alleen nodig voor je eigen inzicht, maar ook voor bijvoorbeeld de hypotheekverstrekker of de Belastingdienst. Wil je snel een taxatie regelen? Dan is het handig om alles alvast klaar te hebben. In deze gids leggen we uit welke documenten je nodig hebt en waarom ze zo belangrijk zijn.
Identiteitsbewijs is een must
Een geldig identiteitsbewijs is een van de eerste dingen die je moet kunnen laten zien bij een taxatie. De taxateur moet namelijk verifiëren dat jij degene bent die de aanvraag doet en dat je gemachtigd bent om over de woning te beschikken.
Dit kan een paspoort, rijbewijs of identiteitskaart zijn. Zonder een identiteitsbewijs kan de taxateur de taxatie niet officieel afronden. Zorg er daarom voor dat je dit document bij de hand hebt op het moment van de taxatie.
Bouwkundige tekeningen en verbouwingsdocumenten
Heb je verbouwingen aan je woning gedaan? Dan is het slim om bouwkundige tekeningen, vergunningen en facturen van de uitgevoerde werkzaamheden te verzamelen. Deze documenten laten zien welke aanpassingen er zijn gedaan en of deze invloed hebben op de woningwaarde. Denk hierbij aan een nieuwe keuken, een dakkapel, een uitbouw of andere verbeteringen aan de woning. Ook als je plannen hebt om te verbouwen, kunnen bouwtekeningen nuttig zijn. De taxateur kan zo inschatten wat de mogelijke waardevermeerdering van de woning zal zijn.
Wil je snel en eenvoudig een taxatie regelen? Bij Taxatierap.nl kun je binnen korte tijd een erkend taxatierapport aanvragen. Dit kan handig zijn als je een hypotheek wilt afsluiten, een verbouwing plant of simpelweg de actuele marktwaarde van je woning wilt weten. Door vooraf alle benodigde documenten te verzamelen, zorg je ervoor dat het proces soepel verloopt en je snel het rapport in handen hebt.
Eigendomsbewijs van de woning
Het eigendomsbewijs, ook wel leveringsakte genoemd, is een ander essentieel document dat nodig is voor de taxatie. Dit document toont aan dat jij officieel de eigenaar van de woning bent en staat geregistreerd bij het Kadaster. Wanneer je een woning koopt, krijg je dit bewijs via de notaris. Als je het niet meer in je bezit hebt, kun je een kopie opvragen bij het Kadaster. De taxateur gebruikt dit document om de eigendomssituatie te verifiëren en om eventuele bijzondere bepalingen rondom het huis te bekijken.
Overzicht van de lopende hypotheek
Als je een hypotheek hebt op de woning, is het belangrijk om een overzicht van de hypotheekgegevens aan te leveren. Dit document geeft inzicht in de financiële situatie van de woning en kan van invloed zijn op de taxatiewaarde. De bank of hypotheekverstrekker kan vragen om deze informatie om te beoordelen of de waarde van de woning in lijn is met het openstaande hypotheekbedrag. Dit is vooral belangrijk als je een nieuwe hypotheek wilt afsluiten of je huidige hypotheek wilt verhogen.
