Het was ontwikkelaars van vastgoedprojecten een doorn in het oog. Want hoeveel onderzoeken en manuren hadden ze vroeger wel niet nodig om tot een optimaal bouwmodel te komen? ‘Dankzij door ons ontwikkelde software kunnen we nu binnen no-time duizenden verschillende varianten doorrekenen en creëren’, zeggen Andreja Andrejevic en Jasper Spiegeler van OMRT. ‘Ons parametrisch ontwerpplatform zorgt voor een revolutie in de bouwwereld.’
Als student bouwkunde en computer science was Andreja al bezig met de vraag: ‘Hoe kun je voor elke gewenste bouwlocatie razendsnel duizenden ontwerpen maken én laten doorrekenen op alle belangrijke natuurkundige aspecten, zónder dat je daar ook maar één persoon fysiek voor hoeft in te zetten? Want als je dát lukt, bespaar je gigantisch veel tijd én geld in het gehele bouwproces!’
Razendsnel naar beste ontwerp
Nadat Andreja op zijn idee was afgestudeerd, heeft hij het in 2018 verder uitgewerkt met OMRT co-founder Jasper. ‘Er draaien twee technologieën achter ons parametrische platform’, legt Jasper uit. ‘De eerste is in staat om automatisch ontwerpen te genereren. Dan kun je met behulp van computers voor elke gewenste locatie bouwmodellen creëren tot op detailniveau. De tweede technologie is in staat om tegelijkertijd deze ontwerpen te analyseren. Dat gaat niet alleen op gebiedsniveau, dus van hoeveel hinder van wind, geluid en schaduw is er? Maar ook op gebouwniveau, met belangrijke parameters als energieverbruik, daglicht, CO2-score en is het zelfvoorzienend. De resultaten van elk ontwerp koppelen we direct aan de business case, waardoor je ziet welk ontwerp het best haalbaar is, ook qua kosten en opbrengsten. Dankzij onze software doen we dit razendsnel. Wat sommige bureaus met vier mensen in twee maanden doen, doen wij in een uur.’
Succes in binnen- en buitenland
Het platform is inmiddels een daverend succes. Zo werken er in het kantoor aan de Amsterdamse Koivistokade inmiddels vijftig OMRT’ers aan meer dan 250 projecten in Nederland, België, Duitsland, Verenigd Koninkrijk en Amerika. ‘In eigen land zijn we bij een groot deel van woningbouwontwikkelingen betrokken. We bedienen zeker dertig procent van de markt’, vertelt Jasper. ‘Het Ministerie van Binnenlandse Zaken, dat streeft naar jaarlijks 100.000 nieuwe woningen in Nederland, is inmiddels één van onze grootste klanten. Het is supertof dat de minister ons omarmt. Hoe dat komt? Veel mensen denken: we moeten sneller bouwen. Maar nee, we moeten juist sneller ontwikkelen! Wij hebben een tool ontwikkeld waarmee je ontzettend veel ontwikkeltijd bespaart.’
Fibonacci en Shipdock Amsterdam
Ook in Amsterdam zien Andreja en Jasper hun werk terug. Zo is onlangs de bovenste verdieping van het Fibonacci-bouwproject aan de Panamalaan geplaatst. ‘Dat gebouw van prefab-elementen hebben wij supersnel ontworpen’, zeggen ze met gepaste trots. ‘Bovendien wordt momenteel het grote Shipdock-terrein ontwikkeld. Daar komen 4.500 woningen. Binnenkort hebben wij het masterplan klaar, waarbij we de risico’s hebben afgevangen en de hoogbouwvisie van de gemeente Amsterdam is geïmplementeerd. Aanvankelijk hoopte de gemeente dat het eind 2024 over het masterplan zou kunnen beschikken. Dankzij ons programma hebben wij de eerste versie, samen met het ontwerpteam, eind 2023 gereed.’
Vraag een demo aan
Meer weten of interesse in het platform? Ga naar de website omrt.tech en vraag digitaal een demo aan. ‘Dan laten we zien wat wij op elke gewenste locatie voor je kunnen betekenen’, aldus Jasper.
www.omrt.tech
