Volop positieve beweging bij Poelmann van den Broek Advocaten! Onlangs heeft het advocatenkantoor uit Nijmegen zich ook gevestigd in Amsterdam. Daarbij is er een nieuw team opgezet dat zich speciaal focust op vastgoed en projectontwikkeling. In gesprek met Jet Naber en Eline van der Zwaag-Holtland, juriste en advocaat op deze twee gebieden. Daarbij is Jet onlangs de nieuwste partner geworden bij Poelmann van den Broek.
Sinds 1 september is Poelmann van den Broek, naast Nijmegen, ook gevestigd in Amsterdam. Door deze tweede vestiging, en haar ligging, kan het advocatenkantoor bestaande en nieuwe klanten binnen het MKB nog beter bedienen op het gebied van projectontwikkeling en alle juridische activiteiten daaromheen. Hoewel de totale dienstverlening ook vanuit het Amsterdamse kantoor geleverd zal worden, is projectontwikkeling er een van de speerpunten. Het kantoor ziet een duidelijk potentieel, ook internationaal, en de klanten vragen erom.
Ten eerste: Jet, gefeliciteerd met jouw partnership! Sinds oktober werk jij bij Poelmann van den Broek, toch?
Jet: “Klopt, met meer dan 30 jaar ervaring als vastgoedjurist zet ik een nieuwe stap in mijn carrière. Na 14 jaar eigen ondernemerschap was ik toe aan een nieuwe uitdaging en die vind ik in het leiden van ons nieuwe team Vastgoed en Projectontwikkeling. Zowel het ondernemen als het vastgoed zitten al jaren in m’n hart. Met die twee liefdes ga ik samen met het team bouwen aan onze nieuwe full service vestiging in Amsterdam. Voor iedere juridische vraag kan een ondernemer of een bedrijf bij ons terecht en we merken dat klanten het prettig vinden ons er gedurende het hele traject bij te betrekken. Het voorkomt ruis op de lijn als je het complete juridische beheer kunt bieden en verschillende processen met elkaar kunt verbinden.”
Kunnen jullie meer vertellen over het nieuwe team?
Eline: “Sinds de komst van Jet hebben we een overkoepelend multidisciplinair team opgezet, waar ik nu ook onderdeel van ben. Ik werk al langer bij Poelmann van den Broek als advocaat Vastgoed & Projectontwikkeling. Voorheen ging bij ons een projectontwikkelaar met verschillende vraagstukken langs verschillende gespecialiseerde teams. Met de komst van Jet hebben we met dit team een totaal overzicht op alle rechtsgebieden die bij projectontwikkeling komen kijken: van omgevingsrecht en bestemmingsplannen tot het verwerven van de gronden, en van het bepalen van samenwerkingsvormen en het oprichten van nieuwe BV’s tot het opstellen van de contracten. Met het nieuwe team wordt de klant nog meer ontzorgd.”
Waar lopen projectontwikkelaars tegenwoordig zoal tegenaan?
Eline: “Klanten benaderen ons nu vaak op het gebied van netcongestie. Netcongestie ontstaat wanneer we meer elektriciteit willen vervoeren dan ons energienet aankan. Dit komt door de toenemende vraag naar elektriciteit en de opkomst van grootschalige decentrale energieopwekking, zoals zonne- en windparken. Als projectontwikkelaar kun je dan wel het plan hebben om een nieuwe woonwijk of een nieuw distributiecentrum neer te zetten, maar als er geen stroom is, heb je een probleem. En dit is een nieuw probleem dat zich over meerdere rechtsgebieden afspeelt. Een mooie uitdaging dus voor ons nieuwe team. Ook zie je nu veel transformatieprojecten binnen het vastgoed waarbij onze kennis wordt ingeschakeld, zoals het duurzaam transformeren van een leegstaande kantoorvilla naar een zorgcomplex met meerdere huurwoningen.”
Jet: “Momenteel zien we dat duurzaamheid als een rode draad door de hele vastgoedsector loopt. Niet alleen netcongestie is een ontwikkeling, maar bijvoorbeeld ook duurzaam bouwen en de stikstofproblematiek. Duurzaamheid zal de komende jaren een belangrijk item blijven door nieuwe regelgeving die vanuit de overheid en Europa op ons afkomt. Uiteindelijk stelt dat eisen aan de juridische haalbaarheid van allerlei oplossingen. Neem bijvoorbeeld het circulair bouwen. Hoe ga je bijvoorbeeld om met een pand dat gebouwd wordt met een duurzame, maar ook demontabele gevel? Hoe werkt dat goederenrechtelijk in ons rechtssysteem door en welke oplossingen zijn er? Voor dat soort antwoorden moet je kennis van zaken en een creatieve geest hebben. En dat hebben wij uiteraard in huis.”
Maar jullie adviseren toch niet alleen?
Eline: “We procederen uiteraard regelmatig. Maar ons doel is wel om dat voor te zijn. Doordat we zo betrokken zijn bij onze klanten zien we conflicten of zaken die conflicten dreigen te worden, vaak ruim van tevoren aankomen. We kunnen dan daarop voorsorteren en daarbij kijken waar de klant beter van wordt. Maar als we er niet omheen kunnen, dan trekken we ten strijde.”
Waarom weten ondernemers jullie al meer dan 45 jaar te vinden?
Eline: “Als advocaten voor ondernemers begrijpt Poelmann van den Broek Advocaten het belang van voorop blijven. Kansen pakken en op het juiste moment schakelen; met voornamelijk ondernemers als klanten, zijn we net zo ondernemend als zij.”
Jet: “Op mijn eerste werkdag merkte ik al direct het fijne en warme DNA van het kantoor. Mijn collega’s zijn hartelijk, geïnteresseerd, scherp, denken mee met de klant en willen met elkaar samenwerken om met elkaar verder te komen. Dat is juist wat we met dit team willen: een gesmeerde multidisciplinaire samenwerking om de ondernemer met al zijn verschillende vragen verder te brengen.”
En jullie zijn helemaal van deze tijd met webinars en een eigen podcast…
Eline: “Zo houden we onze cliënten op een laagdrempelige manier op de hoogte van alle juridische ontwikkelingen in de verschillende branches. Ons kantoor is groot genoeg om alle specialismen in huis te hebben, maar ook klein genoeg om intern van elkaar te weten wat we doen. De lijntjes zijn kort en tussen de verschillende vestigingen zijn vaak team-overstijgende overleggen. Onlangs adviseerde ik een grote partij in een vastgoedtransactie. Direct tipte een collega mij om deze klant op het gebied van cybersecurity te attenderen op nieuwe Europese wet- en regelgeving. Dat is een goed voorbeeld van onze insteek: we willen onze cliënten samen volledig ontzorgen en helpen van A tot Z.”
Benieuwd geworden naar Poelmann van den Broek? Voor meer info zie www.poelmannvandenbroek.nl. Het Amsterdamse kantoor van Poelmann van den Broek bevindt zich in de Mondriaantoren, aan het Amstelplein nummer 8. Eline is bereikbaar via e.vanderzwaag@pvdb.nl, 085 – 049 09 52 en Jet via j.naber@pvdb.nl, 085 – 049 09 71.
