Dankzij de geavanceerde software van OMRT kunnen projectontwikkelaars razendsnel tot het meest optimale ontwikkelplan komen. Het bedrijf kent inmiddels veel succes en staat aan de basis van een paradigmatische verschuiving in de vastgoedwereld. Wij spraken met Andreja Andrejevic van OMRT en Renaldo Thewissen van 3stone Real Estate, een belangrijke partner van het bedrijf.
Ten eerste: wat doet OMRT precies?
Andreja: “Voor de vastgoedsector leveren wij een parametrisch ontwerpplatform dat voor elke gewenste bouwlocatie razendsnel duizenden ontwerpen maakt. Deze ontwerpen zijn daarbij doorberekend op alle belangrijke natuurkundige aspecten. Waar het vroeger meerdere maanden duurde om tot een optimaal bouwmodel te komen, kunnen wij nu binnen een uur duizenden varianten doorrekenen, uitdraaien en filteren op basis van de wensen van de opdrachtgever.”
Wat voor technologie zit erachter het platform?
Andreja: “Onze software bestaat eigenlijk uit twee technologieën. De eerste is in staat om automatisch ontwerpen te genereren. Hiermee kun je voor elke gewenste locatie bouwmodellen creëren, tot op detailniveau. De tweede technologie analyseert de ontwerpen op alle denkbare gebieden. Denk aan gebiedsniveau, zoals de hoeveelheid wind, zon en geluid op de locatie. Maar bijvoorbeeld ook op gebouwniveau, zoals het energieverbruik en CO2-score van het toekomstige gebouw. Op deze manier weet een vastgoedpartij al in een vroeg stadium wat hij met een gekochte locatie kan doen en hoe hij zijn project het beste kan aanpakken.”
Een belangrijke partner van jullie is 3stone Real Estate, een gerenommeerd boutique vastgoedadvieskantoor. Renaldo, kun jij iets meer vertellen over jullie samenwerking?
Renaldo: “Wij van 3stone geven financieel advies en koppelen de juiste partners aan projectontwikkelaars om projecten gefinancierd of verkocht te krijgen. Voor de ontwikkelaars die onze hulp inschakelen, is het belangrijk om zo vroeg mogelijk in het ontwikkelproces te sturen op de wensen van de eindbelegger en eindgebruiker.
Iedere keuze in het traject heeft een financiële implicatie; van de exacte grootte en indeling van de woonunits, tot aan specifieke duurzaamheidsvereisten. Door onze diepe financiële analyses te combineren met het ontwerpplatform van OMRT, kunnen wij onze klanten veel beter adviseren. Onze opdrachtgevers weten zo niet alleen wat de meest optimale technische manier is, maar ook wat onder aan de streep, financieel, het meest verstandig is. Met het combineren van de financiële wereld en de technische wereld, ontstaat een holistisch beeld.”
Andreja: “OMRT en 3stone worden dan ook steeds vaker vroeger in ontwikkeltrajecten ingeschakeld, zelfs nog voordat een ontwikkelaar een stuk grond aankoopt. De prijsvorming van iedere belegging is een reflectie van de risico’s die hieraan verbonden zijn. Door onze manier van werken kunnen onze opdrachtgevers risico’s veel efficiënter afprijzen.”
OMRT bestaat nog maar zes jaar. Wat zijn jullie toekomstplannen nu het platform zo’n groot succes is?
Andreja: “Vooral het afgelopen anderhalve jaar is het heel snel met OMRT gegaan. Van de dertig medewerkers zijn we gegroeid naar meer dan vijftig en we zijn nu betrokken bij meer dan 300 projecten in Nederland, België, Duitsland, Verenigd Koninkrijk en Amerika. Het buitenland smaakt naar meer; inmiddels hebben we ook plannen om ons platform voor de Canadese vastgoedmarkt in te zetten…”
OMRT is gevestigd aan Koivistokade 1 in Amsterdam. 3stone in het WTC in Amsterdam Tower 1 / verdieping 11 Zuidplein 92. Meer weten of interesse in het platform? Ga naar de website www.omrt.tech of www.3stone.nl en vraag digitaal een demo aan.
